L’achat d’un bien immobilier est le projet d’une vie. Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire de sa résidence principale, il est crucial de choisir un logement qui allie confort, sécurité, performances énergétiques et avantages financiers. En 2025, la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) s’impose comme une solution idéale. Chez Primmo Capital, nous accompagnons nos clients dans cette démarche stratégique, en mettant à profit tous les leviers offerts par l’immobilier neuf.
Un logement moderne, durable et performant
Acheter en VEFA, c’est acquérir un bien immobilier neuf qui respecte les dernières normes en matière de construction, notamment la RE 2020, qui impose des exigences élevées en termes de consommation énergétique, d’isolation thermique et phonique, et d’impact environnemental.
Concrètement, cela signifie que votre futur logement sera bien plus économe en énergie que les biens anciens, et donc plus respectueux de votre budget sur le long terme. En plus du confort de vie quotidien (matériaux neufs, agencement optimisé, absence de travaux à prévoir), le neuf permet également de sécuriser son investissement grâce à plusieurs garanties légales, notamment la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement.
Des frais de notaire réduits
Un avantage souvent méconnu mais essentiel : les frais de notaire dans le neuf sont réduits. Alors qu’ils s’élèvent à environ 7 à 8 % dans l’ancien, ils ne dépassent généralement pas 2 à 3 % dans le neuf. Cette économie peut représenter plusieurs milliers d’euros, un levier non négligeable pour améliorer votre apport ou limiter votre emprunt.
Le PTZ : un prêt sans intérêts pour faciliter votre accession
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste en 2025 un dispositif central pour soutenir l’achat d’un logement neuf en tant que résidence principale. Il s’adresse principalement aux primo-accédants et permet de financer jusqu’à 50 % du prix d’acquisition selon la zone géographique du bien et les revenus du foyer.
Ce prêt, sans intérêts ni frais de dossier, peut être combiné avec un prêt classique pour alléger le montant total emprunté. Il est particulièrement intéressant pour les ménages souhaitant acheter dans les zones dites « tendues », comme Paris, Lyon, Bordeaux ou Nantes, où la demande est forte et les prix élevés.
Chez Primmo Capital, nous vous accompagnons dans la simulation et la constitution de votre dossier de PTZ pour vous permettre d’en tirer le meilleur parti.
TVA réduite à 5,5 % : un coup de pouce supplémentaire dans certaines zones
Dans certaines conditions, il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sur l’achat d’un logement neuf destiné à devenir votre résidence principale.
Ce dispositif concerne les logements situés dans des zones prioritaires, notamment les quartiers en rénovation urbaine (ANRU) ou les Quartiers Prioritaires de la Ville (QPV), et s’adresse aux acquéreurs respectant certains plafonds de revenus.
C’est un avantage financier significatif qui peut faire baisser de manière notable le prix d’achat final. Primmo Capital identifie pour vous les programmes éligibles à ce dispositif et vous aide à vérifier votre éligibilité.
Un paiement progressif, une gestion simplifiée
L’achat en VEFA permet également de maîtriser son budget grâce à un paiement échelonné en fonction de l’avancement des travaux. Cela signifie que vous ne payez pas l’intégralité du logement immédiatement, mais par tranches (à la réservation, à l’achèvement des fondations, à la mise hors d’eau, etc.).
Ce mode de financement progressif permet de mieux anticiper les échéances et de sécuriser votre projet, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé de notre équipe. De la recherche du bien jusqu’à la remise des clés, nous sommes à vos côtés pour chaque étape.
En résumé : pourquoi choisir la VEFA pour votre résidence principale ?
Acheter en VEFA, c’est faire le choix :
- d’un logement conforme aux dernières normes,
- de frais d’acquisition allégés,
- d’aides financières puissantes comme le PTZ et la TVA réduite,
- et d’un accompagnement sur mesure avec Primmo Capital.
C’est surtout investir dans un bien pérenne, valorisé dans le temps, conçu pour répondre aux enjeux actuels de confort, d’économies d’énergie et de qualité de vie.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale dans le neuf ?
Prenez contact avec nos experts Primmo Capital et bénéficiez d’un accompagnement 100 % personnalisé pour trouver le programme idéal et optimiser votre plan de financement.